EXCLUSIVITÉ Je vous propose cette belle villa récente de 2018, offrant 125 m² habitables sur un terrain de 2 905 m², dont 1 945 m² constructibles. La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : o Spacieux espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte (74 m²) o Toilettes séparées o Garage de 19 m² • À l’étage : o Palier desservant les pièces o Suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d’eau et balcon offrant une superbe vue sur les collines et le lever du soleil o Deux chambres de 11,5 m², dont une avec balcon et vue o Toilettes séparées o Salle de bain avec baignoire Extérieurs : • Nombreuses terrasses, dont deux couvertes • Piscine 9 x 4 m avec pool house avec douche et toilettes • Environnement exceptionnel : nature, oliviers, collines, calme absolu • Accès par un chemin paysan avec une petite rivière en contrebas Confort & équipements : • Système de chauffage/climatisation dans toute la maison • Raccordement au tout-à-l’égout • Construction sur vide sanitaire Rentabilité locative : Actuellement louée en saisonnier (juin à septembre), la maison génère environ 20 000 € nets/an. Localisation idéale : À seulement 800 m du centre de Les Vans, village dynamique avec toutes les commodités, accessible à pied par un charmant chemin. Prix de vente : 530 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. We spreken Nederlands – English spoken