Un village dynamique offrant toutes les commodités (cafés, restaurants, boulangeries, boucher, supermarché, écoles :), situé à seulement 15 minutes de Béziers et à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes. Unique ! Une magnifique villa contemporaine d’une qualité exceptionnelle, alliant raffinement, confort et élégance moderne. Construite en 2020 de plain-pied, cette maison remarquable offre 220 m² de surface habitable comprenant un vaste séjour lumineux de plus de 75 m² avec une cuisine design entièrement équipée, 4 chambres (dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privée), 2 salles de bains, une buanderie et une impressionnante salle de spa avec un grand jacuzzi swim spa. Située dans un terrain paysager magnifiquement entretenu de 1570 m², la propriété bénéficie également d'une piscine en pierre Bali orientée sud, d’une superbe cuisine d’été de 60 m², d’une pergola bioclimatique, d’un bassin à carpes koi avec cascades ainsi que d’une grande aire de stationnement à l’avant pouvant accueillir plusieurs véhicules. Prestations et finitions d’exception dans toute la maison. Une propriété vraiment rare dans un cadre remarquablement paisible ! Rez-de-chaussée = Spacieux porche d’entrée couvert + hall d’entrée de 7 m² avec placards aménagés + WC de 2,76 m² avec lavabo + séjour lumineux ouvert de 75 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur les terrasses et le jardin ainsi que sa superbe cuisine contemporaine entièrement équipée offrant de nombreux rangements (grand îlot central avec tiroirs, plans de travail généreux avec évier intégré, lave-vaisselle, placards, plaque à induction et hotte aspirante), plus un mur de rangement en hauteur avec réfrigérateur, four et micro-ondes intégrés + buanderie de 15 m² + grande zone spa de 38,49 m² avec double porte-fenêtre et swim spa jacuzzi + couloir de 7,61 m² + WC invités de 2,02 m² + salle de bains entièrement carrelée de 7,60 m² (douche à l’italienne, baignoire hydromassante et meuble vasque) + 3 chambres de 10,65 m², 11,04 m² et 10,94 m², chacune avec placards aménagés et portes-fenêtres donnant sur le jardin + une magnifique suite parentale de 32 m² comprenant une chambre de 12,31 m² avec accès terrasse, un dressing de 5 m², un dégagement de 5 m² et une luxueuse salle de bains de 10 m² (baignoire, douche à l’italienne, sèche-serviettes, double vasque). Extérieur = Superbe jardin paysager de 1570 m², soigneusement entretenu + vaste avant-cour offrant un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules + pergola bioclimatique électrique de 30 m² avec télécommande et éclairage LED intégré + impressionnante cuisine d’été fermée par baies vitrées coulissantes de 60 m², entièrement équipée (grand bar, cheminée d’époque, évier, plaque de cuisson, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), parfaite pour recevoir + WC séparé + piscine au sel en pierre de Bali de 8x4 m exposée plein sud avec terrasse solarium + bassin ornemental avec cascades et carpes koi + éclairage extérieur élégant sur l’ensemble du terrain. Divers = Construite en 2020 + carrelage XXL raffiné + mobilier négociable + double vitrage + climatisation réversible centralisée + 16 panneaux solaires couvrant presque la totalité des coûts électriques (ne laissant qu’un petit surplus) + chauffe-eau thermodynamique + tout-à-l’égout + estimation de la consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 646 et 875 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 2110 euros. Prix = 963 000 euros (un subtil mélange de design moderne et de vie luxueuse !) Les prix sont nets, honoraires d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence du bien : 85828 Surface habitable : 220 m² Surface du terrain : 1 570 m² Chambres : 4 Salles de bains : 2 Référence : M1016500EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin