Village avec café/épicerie, écoles, à 25 minutes de Béziers, 5 minutes de Saint Chinian, 10 minutes de la rivière Orb et 30 minutes des plages. Charmante propriété composée de magnifiques bâtiments en pierre entièrement rénovés, nichés dans un vaste terrain de 5560 m2 surplombant un ancien moulin, incluant un gîte indépendant de 106 m2 habitables, alliant authenticité et confort moderne, rénové en 2014, ainsi qu’une habitation principale de 260 m2 habitables, récemment rénovée (2024/2025) dans un style contemporain tout en conservant les éléments d’origine : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et luminosité. À l’extérieur, superbes espaces paysagers, piscine pour profiter des journées ensoleillées, et un cadre naturel paisible offrant des vues imprenables. Un bien rare, idéal pour le tourisme ou pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur. Maison principale (265 m2) Rez-de-chaussée = 100 m2 séjour/cuisine équipée + 13 m2 hall + 7 m2 WC avec lavabo et buanderie + 19 m2 chambre en suite avec WC et lavabo + 11,3 m2 chambre + 17 m2 salle de bains (baignoire, bidet, 2 lavabos, WC, douche à l’italienne). 1er étage = 52 m2 mezzanine + 7 m2 hall + 20 m2 chambre en suite avec salle d’eau (douche, lavabo, WC) + 17 m2 chambre en suite avec salle d’eau (2 lavabos, douche) + WC avec lavabo. Gîte (107 m2) Rez-de-chaussée = 34,5 m2 séjour/cuisine équipée (meubles mur et sol, four électrique, plaque de cuisson, évier, réfrigérateur) + 3,2 m2 hall + WC avec lavabo + 13 m2 chambre en suite avec salle de bains de 5,5 m2 (baignoire, lavabo, WC) + 7 m2 salle d’eau (douche, WC, lavabo) + 11 m2 chambre. 1er étage = 4,5 m2 couloir + 13,3 m2 chambre + 3,5 m2 salle d’eau + 21,6 m2 chambre (baignoire, dressing). Extérieur = Superbe jardin et cour partagés par les 2 maisons + possibilité de les rendre indépendantes + jardin partagé par les 2 maisons + piscine (8×4,5 m) + belles vues + possibilité de stationnement sur la parcelle avec accès à l’arrière de la maison côté jardin. Divers = Climatisation réversible + taxe foncière annuelle d’environ 4000 euros + maison principale : montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour usage standard : entre 2207 euros et 2987 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + gîte : montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour usage standard : entre 1188 euros et 1608 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + aucun travaux à prévoir + emplacement exceptionnel pour cérémonies de mariage ou événements. Prix = 899 000 euros (Propriété magnifique !) Les prix sont TTC frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Id de la propriété : 82960 Surface habitable : 366 m2 Surface du terrain : 5 560 m2 Chambres : 8 Salles de bain : 7 Référence : CSC997500EE Autres caractéristiques Habitable de suite Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Avec terrain/jardin