Village charmant avec commodités locales (épicerie, café, restaurant, :), situé à seulement 5 minutes d’Olonzac (un village animé offrant toutes les commodités et un marché hebdomadaire), à 15 minutes du lac de Jouarres et seulement 50 minutes des plages méditerranéennes ! Maison en pierre de caractère délicieuse avec 145 m2 d’espace habitable, pleine de charme et d’authenticité, offrant un salon accueillant, une cuisine ouverte avec coin repas, 3 chambres, une salle d’eau, une pièce polyvalente offrant d’innombrables possibilités, un atelier, un grand garage, un patio extérieur, une ancienne grange et une superbe terrasse de 30 m2 exposée plein sud. Située dans un cadre paisible et très attrayant. Rez-de-chaussée = Entrée spacieuse de 21,78 m2 avec une cheminée d’origine + grand garage de 60 m2 + atelier de 25 m2 + patio d’environ 10 m2 + ancienne grange de 20 m2 (excellent potentiel). 1er étage = Hall de 4,13 m2 + chambre de 10,32 m2 + salon de 25 m2 + cuisine ouverte avec coin repas de 23 m2 (équipée de meubles hauts et bas, double évier, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, micro-ondes), avec un poêle à bois et accès direct à la terrasse de 30 m2 exposée sud + couloir de 1,65 m2 + WC séparé de 1,75 m2 avec lavabo + salle d’eau de 5,97 m2 (douche, meuble vasque). 2e étage = Chambre de 15 m2 (avec plafond mansardé). 2e étage bis = Chambre de 13 m2 + pièce spacieuse de 25 m2 avec mezzanine (à finir selon vos besoins). Complémentaire = Poêle à bois + belles tomettes d’origine + murs en pierre apparente + simple vitrage + volets en bois + toiture en bon état + possibilité de négocier l’achat du mobilier + raccordé au tout-à-l’égout + estimation de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 3760 Euros et 5130 Euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 553 Euros. Prix = 151.200 Euros (Plein de charme absolument !) Les prix incluent les frais d’agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Id de la propriété : 88332 Surface : 145 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 1 Référence : CO151200E Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse