Une superbe ville côtière avec toutes les commodités, une marina et des restaurants, à seulement 20 minutes de Montpellier et 10 minutes des plages. Situé dans une résidence parfaitement entretenue des années 1960, cet agréable appartement bénéficie d’un emplacement de choix au pied du Mont Saint-Clair et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du port. Au 2ème étage de l’immeuble, il offre 85 m2 de surface habitable comprenant trois chambres, une salle de bains et un beau séjour lumineux ouvrant sur une charmante terrasse. La terrasse est agréablement protégée par des pins et ornée de lauriers-roses en fleurs, créant un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose également d’une place de parking privée et d’une cave. L’appartement peut être vendu meublé selon vos préférences. Intérieur = Hall d’entrée donnant sur un séjour/cuisine équipée de 38,8 m2 (meubles intégrés, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four) avec 2 accès à la terrasse/balcon en forme de L de 18 m2 + un couloir de 3 m2 + WC + une salle de bains de 4,4 m2 (baignoire, lavabo) + 3 chambres mesurant 9,8 m2, 11,8 m2 et 14,5 m2. Divers = Chauffage central et eau chaude fournis par le gaz de ville + taxe foncière annuelle de 2048 euros + charges de copropriété de 1500 euros par an + estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1220 euros et 1700 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + 2ème étage (sans ascenseur) + très lumineux et aéré + petits travaux de rénovation à prévoir + résidence sécurisée + place de parking privée + petite cave au rez-de-chaussée. Prix = 319 000 euros (Un bien charmant dans un quartier très calme de la ville) Les prix comprennent les frais d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Id de la propriété : 87006 Surface du bien : 85 m2 Chambres : 3 Salles de bains : 1 Référence : S319000E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Dernières propriétés Proche de la côte Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse