Village charmant avec tous commerces : boulangerie, boucherie, épicerie, bureau de poste, bar/restaurant, à 5 minutes de Capestang, 20 minutes de Béziers et 20 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute et 25/30 minutes des plages. Située au cœur d'un village pittoresque, cette maison de quatre étages possède un caractère unique et un agencement original et agréable. Avec 95 m2 de surface habitable, dont 3 chambres, elle allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines pour créer des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Son atout majeur ? Une magnifique terrasse de 28 m2 ! Un nid douillet où vous pourrez profiter du beau temps en toute tranquillité. Idéal en résidence secondaire ou premier achat. Sous-sol = Cave d'environ 25 m2 (accès par escalier). Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 12,5 m2 + WC avec lavabo + salon/bureau de 20 m2 + buanderie de 5 m2. 1er étage = Cuisine/salle à manger de 16 m2 (évier, plan de travail, four électrique, réfrigérateur) avec accès à une terrasse de 28 m2 (exposée sud/sud-ouest). 2ème étage = Hall de 5 m2 + chambre de 9 m2 + salle d'eau de 4,5 m2 (lavabo, douche, WC). 3ème étage = 2 chambres de 8,5 m2 et 9 m2 (dont une avec une belle vue). Divers = Meubles négociables + toiture en bon état + plomberie/électricité en très bon état + estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1902 euros et 2574 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 304 euros + climatisation réversible et radiateurs électriques. Prix = 119 900 euros (agréable, atypique et avec une grande terrasse). Les prix sont nets, frais d'agence inclus (à la charge du vendeur). Les frais de notaire sont à régler en supplément au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence annonce : 87815 Surface habitable : 95 m2 Chambres : 3 Salle d'eau : 1 Référence interne : QC149000EEEE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse