Village dynamique avec toutes les commodités, situé à 5 minutes de Cazouls-les-Béziers, 10 minutes de Béziers et 20 minutes de la plage ! Villa agréable conçue par un architecte, construite en 2002, offrant 130 m² de surface habitable, comprenant 3 à 4 chambres, 3 salles de bains (dont 2 extérieures), un séjour avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’un espace buanderie. Il y a également un grand sous-sol de 130 m² avec double garage, cave à vin et chambre supplémentaire. Le tout sur un terrain agréable de 3202 m² avec espace barbecue, cabanon de jardin en pierre, une grande fontaine en pierre du Gard, ainsi qu’une piscine chauffée de 150 m², rétractable, et une grande terrasse donnant sur le Caroux ! En périphérie du village, dans un cadre paisible, tout en étant proche des commerces ! Sous-sol = 45 m² d’emplacement de parking devant le garage + grand sous-sol de 130 m² avec double garage (2 portails électriques), cave à vin et chambre de 20 m². Rez-de-chaussée = Hall d’entrée de 4,38 m² avec placards de rangement + bureau ou chambre de 13,91 m² avec accès à la terrasse + séjour de 52 m² avec salon/salle à manger et cuisine ouverte (meubles hauts et bas, double évier, bar, lave-vaisselle, four électrique, plaque à induction, hotte) avec baies vitrées côté piscine et terrasse + grande terrasse de 45 m² avec superbe vue sur le Caroux + grand couloir de 13 m² (accès au sous-sol avec escalier et porte-fenêtre donnant sur l’extérieur) + WC avec lave-mains de 2,11 m² + buanderie de 5,77 m² avec évier + chambre de 11,14 m² avec placard et accès à la piscine par baies vitrées + grande salle de bains de 10,78 m² (WC, bidet, meuble vasque, baignoire à jets, douche à l’italienne, sèche-serviettes) + chambre de 15,94 m² (accès à la piscine par baies vitrées). Extérieur = Terrain boisé agréable de 3202 m² comprenant un cabanon de jardin en pierre + fontaine arrondie en pierre du Gard sur la pelouse, alimentée en eau par un système de pompe + potager + terrasse avec barbecue + espace piscine d’environ 150 m² (piscine chauffée par pompe à chaleur, 10×5 m, chlore, rénovée en 2023, garantie 10 ans et nouveau système de pompe) + 2 douches extérieures (douche, WC, lavabo) : une côté piscine et une côté garage. Divers = Double vitrage + climatisation réversible gainable + sols carrelés + volets roulants électriques centralisés + adoucisseur d’eau + aspirateur centralisé + ballon d’eau chaude thermodynamique + système d’alarme + fosse septique (en attente de conformité) + panneaux solaires (x2) couvrant pratiquement toute la consommation électrique annuelle + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour usage standard : entre 500 et 760 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 2857 euros. Prix = 609 500 euros (Très agréable !) Les prix s’entendent honoraires d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Identifiant bien : 87733 Surface habitable : 130 m² Surface du terrain : 3 202 m² Chambres : 4 Salles de bains : 3 Référence : MM702000EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières nouveautés Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin