Village avec toutes les commodités, y compris cafés, restaurants, une épicerie, une boulangerie : à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb. Charmante maison construite en 1987, offrant 100 m2 de surface habitable comprenant 3 chambres, implantée sur un terrain de 1052 m2, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante et le village. Bien que la maison soit restée dans son état d’origine et nécessite aujourd’hui une modernisation, elle reste très confortable. Elle est équipée de double vitrage, d’un chauffage central au gaz et d’une climatisation réversible. Le potentiel de rénovation est important sans être excessif, permettant un projet abordable et gratifiant. Le jardin, quant à lui, offre un agréable cadre naturel et pourrait facilement être aménagé tout en conservant son charme authentique. Intérieur = hall d’entrée de 7 m2 + cuisine équipée de 13,2 m2 ouvrant sur une terrasse de 26,5 m2 + salon/salle à manger de 32,8 m2 ouvrant sur la même terrasse + couloir de 1,75 m2 + 3 chambres de 12,9 m2, 12,9 m2 et 13,7 m2 + salle d’eau de 5 m2 (douche, lavabo) + WC + garage de 25,2 m2 avec accès à un atelier de 16 m2 + grenier aménageable d’environ 15 m2 (accès via l’atelier). Extérieur = terrasse de 26,5 m2 avec vue superbe + jardin très agréable. Divers = chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible + taxe foncière de 1485 euros + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour usage standard : entre 1578 euros et 2134 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + rénovation importante à prévoir + emplacement excellent dans le village + vues superbes. Prix = 249 000 euros (Excellent emplacement dans le village) Les prix sont frais d’agents inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Id de la propriété : 87597 Surface habitable : 100 m2 Surface du terrain : 1 052 m2 Chambres : 3 Salle de bains : 1 Référence : S269000EDE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Rénovation nécessaire Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/Jardin