Village dynamique avec toutes les commodités, situé à 5 minutes de Corneilhan, 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages ! Charmante maison de village offrant 50 m2 sur 2 niveaux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains ! De plus, une cave est disponible, située dans une impasse calme, avec la possibilité de placer une petite table devant la maison ! Sous-sol = Cave d'environ 20 m2. Rez-de-chaussée = Séjour agréable avec cuisine ouverte (à aménager) de 18,58 m2. 1er étage = Hall de 1 m2 + chambre de 10,44 m2 + WC de 0,97 m2 + salle de bains de 3,37 m2 (baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes électrique). 2ème étage = Chambre de 15 m2. Caractéristiques supplémentaires = Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques + murs en pierre apparente + climatisation réversible + chauffage électrique + raccordée au tout-à-l’égout + parquet au sol + toiture en bon état + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 701 euros et 949 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 246 euros. Prix = 74 520 euros (Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !) Les prix sont frais d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence du bien : 87387 Surface : 50 m2 Chambres : 2 Salle de bains : 1 Référence : M78840EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières propriétés Potentiel locatif