Benoît POIRET, votre conseiller immobilier ABBEVILLE Immo, est ravi de vous faire découvrir cet immeuble composé de deux logements distincts : un F4 en duplex et un studio au premier étage. Une entrée commune permet de dissocier les deux habitations, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Actuellement libre et à conforter, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec possibilité de revenu complémentaire. Situé dans un environnement calme, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. Avec ses 85 m² répartis sur deux niveaux et ses trois chambres, il offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Classe énergétique D. À visiter sans tarder ! Vous souhaitez des renseignements complémentaires, Benoît POIRET est à votre disposition au 06.29.78.25.40. Benoît POIRET, immatriculé sous le numéro 514163823.