Situé à moins de 5 minutes de Capestang, à 20 minutes de Béziers et de Narbonne, à 15 minutes de l'autoroute et à 25/30 minutes des plages. Découvrez un style de vie unique dans ce château renommé, un joyau du XIXe siècle où le prestige historique rencontre le luxe décontracté d'un domaine viticole exceptionnel. Nous vous offrons une opportunité rare : un charmant appartement (70 m2) niché dans les combles du château. Alliant le charme de l'ancien - avec ses poutres apparentes et sa vue panoramique sur les vignobles et les Pyrénées - aux conforts les plus contemporains, ce cocon privé est une invitation à la sérénité. Devenir propriétaire ici, c’est bien plus qu’acquérir un bien ; c’est accéder à une gamme de services exclusifs : détente (piscine à débordement chauffée, jardins paysagers, mini-ferme et court de tennis), art de vivre (restaurant gastronomique dans l’ancienne cave à vin et dégustations privées) et sérénité (services de conciergerie et gestion locative clé en main). Saisissez l’opportunité de vivre l’histoire. Votre refuge de luxe vous attend sous les toits du Château. Deuxième étage du château : Hall d'entrée donnant sur un séjour/cuisine de 36 m2 (avec meubles hauts et bas, four électrique, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes) avec espace buanderie + chambre de 15 m2 en suite avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes indépendantes + chambre de 13 m2 avec salle d'eau en suite de 4 m2 (douche à l'italienne, lavabo, toilettes). Extras = Climatisation réversible centralisée + vendu entièrement meublé + service de conciergerie du château pour les locations saisonnières + estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 600 Euros et 870 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + revenu locatif annuel net minimum de 15 000 Euros + piscine à débordement chauffée + restaurant gastronomique + courts de tennis + superbe terrain boisé + nombreuses terrasses avec vues splendides sur les vignobles + mini-ferme + spa séparé. Prix = 399 000 Euros Les prix sont frais d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence du bien : 87125 Surface du bien : 70 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 2 Référence : QC425000EE Autres caractéristiques Cour intérieure Immédiatement habitable Dernières propriétés Espace extérieur Prestige Piscine Avec terrain/jardin