Village dynamique avec toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, boucher, médecins, écoles) à 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages ! Villa de plain-pied construite en 2005, parfaitement entretenue, offrant 122 m² de surface habitable avec 4 chambres, une salle de bains, une buanderie, un séjour avec cuisine ouverte, sur un terrain entièrement clos de 600 m² avec piscine, terrasses et plusieurs places de stationnement ! Calme et tranquillité ! Avec une belle vue ! Rez-de-chaussée = Séjour lumineux de 32,90 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avant et placards de rangement + cuisine ouverte de 12,25 m² (bar/îlot central, meubles bas, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle intégré, four électrique, portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière) + grande buanderie de 15,45 m² avec baie vitrée donnant sur la piscine et placards intégrés + salle de bains de 7 m² (baignoire, WC, radiateur sèche-serviettes, meuble vasque, douche à l’italienne) + WC de 1,34 m² + couloir de 9,14 m² + chambre de 10,91 m² + chambre de 12,58 m² (portes-fenêtres vers la terrasse) + chambre de 9,88 m² (placards intégrés) + chambre de 9,88 m² (placards intégrés). Extérieur = Terrain clos de 600 m² planté d’arbres + piscine au sel (5,60 x 2,60 m) profondeur 1,40 m, encore sous garantie + 2 portails d’accès (dont 1 électrique) avec possibilité de stationner 4 voitures à l’intérieur et 1 place à l’extérieur + facile d’entretien + grande terrasse plein sud d’environ 30 m² à l’avant + terrasse arrière d’environ 10 m² avec belle vue sur les vignes et les collines. Divers = Construite en 2005 + double vitrage + carrelage au sol + climatisation réversible + volets roulants électriques + chauffage électrique + raccordée au tout-à-l’égout + estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 920 et 1244 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 1280 euros. Prix = 367 200 euros (Agréable ! Très bien entretenue !) Les prix incluent les honoraires d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence du bien : 87294 Surface habitable : 122 m² Surface du terrain : 600 m² Chambres : 4 Salles de bains : 1 Référence : M367200EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Espace extérieur Parking privé / Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain / jardin