Un village agréable offrant un café, une école, une boulangerie et des producteurs locaux, idéalement situé à seulement 5 minutes de Murviel-les-Béziers (toutes commodités), 8 minutes de Béziers et 20 minutes des plages. Charmante villa individuelle offrant 146 m2 habitables, comprenant un séjour spacieux et exceptionnellement lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres et 3 salles de bains. Édifiée sur un terrain magnifiquement entretenu de 690 m2 avec une piscine chauffée, ainsi que 2 vérandas et une terrasse. Située dans un environnement paisible avec de belles promenades à proximité. Rez-de-chaussée = Hall d’entrée de 9,69 m2 avec rangements nombreux + WC de 4 m2 avec lavabo + séjour exceptionnellement lumineux et spacieux de 37,40 m2 (grandes baies vitrées coulissantes) avec cheminée à insert + cuisine ouverte entièrement équipée de 12,63 m2 (meubles hauts et bas, plaque électrique, four électrique, hotte aspirante, lave-vaisselle, évier) avec accès direct à une véranda + buanderie de 5 m2 + chambre de 16 m2 (avec baies vitrées coulissantes donnant sur la véranda) et sa salle de bain attenante de 4 m2 (bain à remous avec jets, WC, lavabo) + salle d’eau de 5 m2 (douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviettes) + chambre de 13,18 m2 (portes-fenêtres donnant sur une seconde véranda) + véranda d’environ 20 m2. 1er étage = Palier de 2,16 m2 + grande chambre très lumineuse de 20,51 m2 + WC de 1,74 m2 + salle de bain de 5,17 m2 (baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes) + chambre de 9,18 m2. Extérieur = Terrain de 690 m2 + facile d’entretien + piscine coquillage d’eau salée (6,5m x 3,5m) avec système de pompe à chaleur + terrasse + 2 vérandas. Autres caractéristiques = Construction traditionnelle + double vitrage + volets en bois et électriques + carrelage + climatisation réversible + cheminée à insert + chauffage au sol dans les pièces de vie + chauffage électrique + place de parking devant la propriété + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour usage standard : entre 1710 Euros et 2380 Euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle d’environ 1800 Euros. Prix = 388 800 Euros (Une propriété charmante et paisible !) Les prix incluent les honoraires d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Id de la propriété : 86952 Surface habitable : 146 m2 Surface du terrain : 690 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 3 Référence : C388800E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé / Garage Piscine Terrasse Avec terrain / jardin