Un village superbe et très recherché au cœur de la vallée de l'Orb, offrant toutes les commodités (bars, restaurants, boulangeries, boucherie, pharmacie, écoles, supermarché, :), avec sa charmante rivière, idéalement situé à seulement 10 minutes de Saint-Chinian, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages. Charmante maison de village (agencée sur 3 niveaux), avec 80 m2 de surface habitable comprenant 2 chambres, 3 salles d'eau, et un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Idéalement située dans une impasse calme, à quelques pas de la rivière et des commodités locales. Parking à proximité disponible ! Parfait comme maison de vacances ou pour investissement locatif saisonnier. Vendue entièrement meublée ! Rez-de-chaussée = pièce d'environ 10 m2 (salon d'été ou espace de rangement) + salle d'eau de 2,57 m2 avec douche + WC séparé de 2,86 m2 avec meuble vasque et chauffe-eau. 1er étage = séjour d'environ 23 m2 avec cuisine ouverte (plan de travail, évier, placards hauts et bas, cuisinière à gaz). 2ème étage = hall de 4 m2 + chambre lumineuse de 14,20 m2 + WC séparé de 2,10 m2 avec meuble vasque. 3ème étage = chambre spacieuse et lumineuse de 18,81 m2 avec placard intégré et salle d'eau attenante de 2,78 m2 (WC, lavabo, douche). Caractéristiques supplémentaires = double vitrage avec menuiserie bois + volets en bois + carrelage et tomettes d'origine + taxe foncière annuelle d'environ 400 Euros + estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2179 Euros et 2947 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + emplacement recherché en village, à quelques pas de la rivière + raccordé au tout-à-l'égout + quelques travaux de finition à prévoir + idéal pour location saisonnière. Prix = 69 120 Euros (Très charmant !) Les prix sont nets d’honoraires d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Identifiant bien : 84208 Surface : 80 m2 Chambres : 2 Salles de bains : 2 Référence : C69120E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Potentiel locatif