Un village agréable et dynamique avec toutes les commodités, au nord de Béziers, à seulement quelques minutes de Lamalou les Bains pour le golf, à 40 minutes des plages et à 40 minutes de Béziers, de l’aéroport et de l’autoroute A9. Dans un quartier calme du centre historique, à quelques pas du centre du village, charmante maison de village du XVIIIe siècle entièrement rénovée, avec environ 60 m2 de surface habitable sur deux étages, offrant un salon ouvert avec coin repas et cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et une terrasse ensoleillée orientée sud. Une maison bien entretenue, idéale en résidence secondaire clé en main ou en résidence principale. Rez-de-chaussée = Petite cour privée et cave de 60 m2 (atelier idéal ou à convertir en studio). 1er étage = Entrée par la terrasse de 14 m2 + cuisine ouverte et salon avec coin repas d’environ 30 m2. 2ème étage = 2 chambres de 12 m2 chacune + salle d’eau de 6 m2 (douche, lavabo, WC). Divers = Chauffage électrique + insert cheminée + entièrement rénovée + estimation annuelle de la consommation d’énergie pour usage standard : entre 1729 euros et 2339 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 547 euros + mobilier inclus + possibilité de location saisonnière à environ 550 euros/semaine. Prix = 118 800 euros (Rare !) Les prix comprennent les frais d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence bien : 86472 Surface habitable : 60 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : HL118800E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse