BelMaison vous présente cet immeuble mixte en monopropriété situé sur la Place Neuve à Puimisson, au cœur d’un village typique du Languedoc. L’ensemble se compose d’un restaurant entièrement rénové comprenant deux salles de restauration d’environ 35 couverts, une terrasse extérieure autorisée d’environ 40 places ainsi qu’une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine, espace de préparation, stockage et sanitaires. La partie habitation comprend deux appartements indépendants (T2 et T3) avec entrées séparées. L’immeuble bénéficie déjà de revenus locatifs en place avec un restaurant exploité et des logements loués, offrant un investissement immédiatement opérationnel. Entièrement rénové entre 2014 et 2016, le bâtiment a bénéficié d'une réfection complète de l'électricité, de la plomberie, des sols, des sanitaires et des aménagements intérieurs. Le commerce a notamment été aménagé par l'architecte d'intérieur Victor Simoni. Des assurances loyers impayés sont actuellement en place sur les différents baux, apportant une sécurité supplémentaire à l'investissement. Puimisson bénéficie d’un environnement recherché au cœur des vignobles héraultais. À moins de 30 minutes de Béziers, du Canal du Midi et des plages méditerranéennes, le village profite d’un climat ensoleillé plus de 300 jours par an. Le secteur attire aussi bien les amateurs de tourisme, de gastronomie locale que les visiteurs en quête d’authenticité et de douceur de vivre. Prix de vente : Nous consulter DPE : en cours de réalisation Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus d’informations, nous serons ravis de vous renseigner.