BelMaison vous présente cette maison de 110 m², située au sein du prestigieux domaine du Château de Barbet, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne gersoise. La maison propose un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un bureau ainsi qu’un espace permettant la création d’une seconde salle d’eau. Implantée sur une parcelle privative de 747 m², elle bénéficie de plusieurs terrasses, d’une belle intimité et d’une vue sans vis-à-vis sur les champs environnants. Le bien est en bon état général avec double vitrage, électricité modernisée et raccordement au réseau d’assainissement du domaine. Quelques rafraîchissements esthétiques permettront de le personnaliser selon vos goûts. Située entre Lombez et Samatan, la propriété profite d’un cadre exceptionnel au cœur du Gers, réputé pour ses paysages vallonnés, son climat doux et ensoleillé, ses marchés locaux et sa gastronomie. Le domaine offre également de nombreuses infrastructures : 3 piscines, restaurant, salle de sport, courts de tennis, pétanque et badminton, faisant de ce bien une résidence principale ou secondaire idéale. Prix de vente : 216 000 Taxe foncière : 1 359 € / an Taxe d’habitation : 1 087 € / an Charges de copropriété : 1 778 € / an DPE : D Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr