Magnifique maison de caractère avec activité de chambres d'hôtes à vendre Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc Proche de Saint-Pons-de-Thomières Au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans le département de l'Hérault, venez découvrir cette magnifique demeure en pierre pleine de charme, située dans un environnement naturel exceptionnel, au sein d'un village authentique et recherché du Languedoc. À seulement 15 minutes de Saint-Chinian, le long de la D612, cette propriété bénéficie d'une situation idéale entre mer, montagne et vignobles, dans une région très appréciée par une clientèle française et internationale en quête de calme, d'authenticité et de nature. Exploitée actuellement en chambres et table d'hôtes, elle est déjà bien établie et en constante évolution, offrant une excellente opportunité pour une reprise immédiate sans travaux à prévoir. Cette superbe maison entièrement rénovée développe environ 450 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les toitures ont été entièrement refaites et l'ensemble de la propriété a été entretenu avec beaucoup de soin. La maison propose actuellement : trois belles chambres d'hôtes prêtes à accueillir les visiteurs ; une vaste chambre familiale idéale pour les familles ou petits groupes ; une confortable partie privative pour les propriétaires, permettant de préserver parfaitement l'intimité de chacun ; plusieurs espaces de réception et de détente favorisant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les hôtes peuvent profiter d'une magnifique terrasse d'environ 60 m², parfaite pour les apéritifs du soir, les petits-déjeuners ensoleillés ou encore les séances de yoga matinales face à la nature environnante. Un agréable espace bien-être avec sauna vient compléter les prestations proposées, tandis qu'une belle cave permet de faire découvrir et déguster les excellents produits régionaux et les vins du terroir. La maison est un véritable havre de paix où chacun trouve naturellement son rythme de repos, dans une ambiance sereine et inspirante. La propriété dispose également d'un important potentiel de développement grâce à un bâtiment annexe permettant la création de deux gîtes supplémentaires, répondant à une forte demande touristique dans la région. De nombreuses dépendances complètent ce bien rare : trois caves ; un atelier ; un abri sous terrasse ; plusieurs espaces de stockage et d'aménagement possibles. Cette propriété conviendra parfaitement : à un couple en reconversion souhaitant changer de vie ; à un projet familial ; à une activité touristique immédiatement opérationnelle ; ou à des investisseurs recherchant un bien de caractère avec potentiel d'évolution. Entre authenticité, confort, nature et qualité de vie, cette demeure offre une opportunité unique de vivre et travailler dans l'une des plus belles régions du sud de la France. Un bien rare, prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires et leurs futurs hôtes. Sympa-Immobilier / Inter-France Jacques TJAARDA Spécialiste de la vente en France depuis 1995 Accompagnement dans toutes les démarches administratives et bancaires