Située dans un village avec toutes les commodités, épicerie, boulangerie, bar/café, restaurants, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb. Charmante villa de plain-pied construite en 2001, implantée sur un magnifique terrain de 1233 m2 avec piscine, offrant une belle vue ainsi que de superbes espaces extérieurs, fleuris et parfaitement entretenus. La propriété offre environ 155 m2 de surface habitable comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, et un grand espace de vie avec un séjour et une cuisine ouverte, s’ouvrant sur la terrasse et la piscine. La propriété est en parfait état : aucun travaux à prévoir ; il ne reste plus qu’à emménager et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel qu’offre cette villa. Intérieur = hall d’entrée de 7 m2 + pièce à vivre/salle à manger/cuisine de 57 m2 avec baies vitrées du sol au plafond donnant sur une terrasse carrelée (meubles hauts et bas, plaque gaz, hotte, évier, four électrique) et une cheminée avec insert + mezzanine de 17 m2 avec accès à un solarium/terrasse de 14,5 m2 + couloir de 5 m2 + 4 chambres avec salle d’eau privative de 13 m2 chacune avec une salle d’eau de 4 m2 (douche, lavabo, WC) + 2 chambres de 12 m2 et 9 m2 + chambre avec salle d’eau privative de 12,5 m2 avec salle d’eau de 3 m2 (douche, lavabo, WC) + salle de bain de 7 m2 (baignoire d’angle, douche, lavabo) + garage d’environ 20 m2. Extérieur = terrasse carrelée d’environ 20 m2 + piscine (liner, 8×4 m) sécurisée par une alarme + système d’arrosage automatique + terrain clos, boisé sans vis-à-vis. Divers = Chauffage central au gaz programmable + cheminée + chauffe-eau électrique supplémentaire + volets roulants électriques télécommandés + portail électrique avec interphone + estimation de la consommation annuelle d’énergie pour usage standard : entre 1677 euros et 2269 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 1755 euros. Prix = 465 000 euros (Très attrayant !) Les prix sont frais d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr ID bien : 86125 Surface habitable : 155 m2 Surface terrain : 1 233 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 3 Référence : S465000E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin