Hameau sans commerces, mais à seulement 2 minutes de Saint-Chinian, 5 minutes de Cessenon-sur-Orb et 40 minutes de la plage ! Maison de village charmante et pleine de caractère, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 118 m², elle se compose de 3 chambres (2 sont des suites parentales), 2 salles de bains/douches, plusieurs salons, une cuisine entièrement équipée, une cave et une agréable terrasse sur le toit, sans vis-à-vis. Charmante avec du caractère ! Calme et places de parking à proximité ! Rez-de-chaussée = Cave d'environ 12 m² + entrée sur cuisine entièrement équipée de 16,94 m² (meubles bas, évier, four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, îlot central et beau sol en travertin) + WC de 2,04 m² + salon de 12,91 m² (parquet en bois). 1er étage = Hall de 1 m² + chambre de 14,73 m² + couloir de 4,43 m² + suite parentale de 24,33 m² comprenant une chambre de 14,02 m² et une salle de bains attenante de 10,31 m² (meuble vasque, baignoire, WC, espace buanderie). 2ème étage = Chambre de 15,56 m² avec salle d'eau attenante (meuble vasque, douche à l'italienne) + salon de 25 m² + WC de 2 m² + accès à la terrasse de 12 m². Extérieur = Une superbe terrasse de 12 m², très charmante, sans vis-à-vis ! Extras = Entièrement rénovée (électricité, plomberie, intérieur :) + possibilité d’être vendue entièrement meublée + climatisation réversible + double vitrage + volets en bois + parquet et carrelage + tout à l'égout + toiture en bon état + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 1110 Euros et 1550 Euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de seulement 430 Euros. Prix = 185 760 Euros (Charmante !) Les prix sont frais d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais notariés sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Identifiant bien : 86022 Surface : 118 m² Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : PS232000EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse