Village charmant, avec café et épicerie, situé à 5 minutes de Cessenon sur Orb, 25 minutes de Béziers et 30 minutes de la plage ! Dans une position dominante de la rue principale du village, une maison de vigneron de qualité, mitoyenne, offrant environ 200 m2 de surface habitable avec 6 chambres, 2 salles de bains, un grand grenier aménageable et une belle terrasse orientée plein sud. Quelques travaux de remise à jour à prévoir. Jardin non attenant de 398 m2 avec piscine à seulement quelques pas de la maison. Rez-de-chaussée (inférieur) = Garage de 151 m2 avec accès au jardin et parking/abri voiture. Rez-de-chaussée (supérieur) = Entrée et hall de 73 m2 + cuisine ouverte et salle à manger d'environ 35 m2 avec grandes fenêtres françaises + salon de 19 m2 avec poêle à bois + 3 chambres de 13 m2, 13 m2 et 14 m2 + salle de bains de 10 m2 (baignoire, WC, double vasque) + buanderie de 12 m2 + belle terrasse sud de 25 m2 + accès au garage et au jardin. 1er étage = Hall spacieux de 26 m2 + salle de bains de 5 m2 (douche, lavabo) + WC séparés + chambre de 18 m2 + chambre de 12 m2 + chambre de 12 m2 + grenier à aménager de 50 m2. Divers = Poêle à bois + chauffage central + climatisation + jardin clos, planté, privé et ensoleillé de 398 m2 non attenant avec terrasses et piscine (4x6m, 19 ans) avec espaces assis au soleil ou à l'ombre et portail donnant sur une autre rue + puits + habitable immédiatement + possibilité d'aménager le grenier + taxe foncière annuelle d'environ 1750 Euros + estimation de la consommation annuelle d'énergie pour usage standard : entre 2831 Euros et 3831 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + toiture en bon état (19 ans) + double vitrage partiel + façade récente + prévoir quelques travaux de mise à jour. Prix = 340.200 Euros (À voir absolument !) Les prix comprennent les frais d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence du bien : 85895 Surface habitable : 200 m2 Surface du terrain : 398 m2 Chambres : 6 Salles de bains : 2 Référence : CC397850EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/Jardin