Un charmant village avec toutes les commodités, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires : à seulement 15 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75, et 25 minutes des plages. Une superbe maison de ville d'environ 250 m2 habitables, offrant sept chambres et quatre salles de bains, située sur un joli terrain paysagé de 510 m2 au cœur du village. Le charmant jardin dispose d'une piscine qui complète parfaitement l'espace extérieur. La propriété a conservé de nombreux éléments d'origine lui conférant un caractère exceptionnel : carreaux de ciment, cheminées en marbre, hauts plafonds et pièces généreuses. Une maison élégante et accueillante, rare sur le marché, pleine de caractère et qui mérite une visite. La maison est vendue meublée. Rez-de-chaussée = hall d'entrée de 17 m2 + salle à manger de 25 m2 avec baies vitrées donnant sur le jardin + cuisine de 22 m2 (meubles hauts et bas, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) + cellier de 5,4 m2 avec coin buanderie + couloir de 6,7 m2 + salle d'eau de 5,8 m2 (douche, lavabo, WC) + 2 chambres (9 m2 et 12,4 m2) + garage de 35 m2. 1er étage = hall (8,7 m2) + chambre (14,8 m2) + séjour/chambre (18 m2) + chambre (15,5 m2) + espace bureau (8 m2) avec accès à un balcon + hall (17 m2) + chambre (17 m2) + salle d'eau (4,6 m2) (douche, WC, lavabo) + chambre parentale de 15,3 m2 avec salle d'eau de 5,7 m2 (douche, lavabo, WC) + chambre parentale de 16 m2 avec salle d'eau de 6,5 m2 (bain, lavabo, WC). 2ème étage = espace de rangement sous combles (non aménageable). Extérieur = jardin de 390 m2 avec terrasse et piscine chauffée (8,5 x 3,5 m, eau salée). Divers = Chauffage central au gaz de ville + maison en excellent état + taxe foncière de 2500 euros + estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 5035 euros et 6811 euros par an. Prix moyen de l'énergie indexé sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + vendue meublée + maison louée 2500 euros/semaine en haute saison. Prix = 569 000 euros (Superbe propriété) Les prix comprennent les frais d'agence (pris en charge par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 85187 Surface habitable : 250 m2 Surface du terrain : 510 m2 Chambres : 7 Salles de bains : 4 Référence : M569000E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin