Village avec toutes les commodités, école primaire, épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants et café, ainsi qu'un centre médical. Il est à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages. Superbe maison en pierre entièrement rénovée offrant 250 m2 de surface habitable, comprenant un appartement indépendant de 63 m2. Au total, la propriété comprend 7 chambres et 4 salles de bains, dont 3 chambres avec salle de bains privative. La maison dispose d’une agréable terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré de 590 m2 avec piscine, ainsi que plusieurs espaces dédiés à la détente et à la vie en extérieur. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité et confort. Ne tardez pas - venez la visiter. Rez-de-chaussée = hall d’entrée de 9 m2 + garage de 26 m2 avec accès à un appartement de 63 m2 : séjour/cuisine de 28 m2 avec accès au jardin + couloir de 2,4 m2 + buanderie de 5,7 m2 + chambre avec salle de bains privative de 11 m2 avec douche de 4,7 m2 (lavabo, WC, douche à l’italienne) + salle d’eau de 4 m2 (douche, WC, lavabo). 1er étage = séjour/cuisine de 50 m2 donnant sur balcon/terrasse + chambre avec salle de bains privative de 18 m2 avec douche de 4,7 m2 (lavabo, WC, douche à l’italienne) + chambre avec salle de bains privative de 13,5 m2 avec salle de bains de 4 m2 (lavabo, WC, baignoire). 2e étage = hall de 1,7 m2 + 3 chambres sous combles de 18 m2, 25 m2 et 30 m2 + salle d’eau de 12 m2 (douche, lavabo, WC). Extérieur = charmant jardin paysager avec piscine (9 x 4 m) + terrasse/balcon avec accès au jardin. Divers = taxe foncière annuelle de 951 euros + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 3814 euros et 5160 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + double vitrage + chauffage central au fioul + option d’achat de certains meubles. Prix = 477 000 euros (propriété très spacieuse en plein centre du village) Les prix sont frais d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 84856 Surface habitable : 250 m2 Surface du terrain : 725 m2 Chambres : 7 Salles de bains : 4 Référence : LS477000E Autres caractéristiques Cour Immédiatement habitable Espace extérieur Prestige Parking privé / Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain / jardin