Un village au nord de Béziers avec tous commerces et cafés, proche de Cessenon, (rivière à 5 minutes), situé à environ 30 minutes de la côte, 15 minutes de l’autoroute, 20 minutes de l’aéroport de Béziers. Une belle et imposante maison bourgeoise de vigneron, spacieuse et raffinée, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant de vastes espaces de vie, intérieurs et extérieurs. La maison propose environ 430 m2 de surface habitable sur trois niveaux, comprenant une cuisine bien équipée et un salon, une salle à manger séparée, 7 chambres, 7 salles de bains, 10 WC, terrasses orientées sud, garage et écuries à transformer, sur un terrain de 870 m2 avec piscine chauffée hors sol. Une superbe maison de vacances pour toute la famille ou une magnifique résidence principale, dans un village historique prisé avec tous commerces à quelques pas. Rez-de-chaussée (niveau rue) = Hall d’entrée de 22 m2 + cave de 143 m2 (équipée d’une cuisine de base) + garage de 94 m2 + WC de 1,13 m2 + écurie à rénover entièrement de 38 m2 par niveau (x 3 étages, pourrait devenir un gîte indépendant). 1er étage = Grand couloir de 52 m2 avec salon ouvert et cuisine entièrement équipée de 33 m2 et une cuisine de réserve de 3,36 m2 avec portes donnant sur la terrasse et jardin + salle à manger séparée de 16,47 m2 + salon de 15,72 m2 + bureau de 9,28 m2 + salon TV de 16,39 m2 + 2 chambres de 15 m2 et 14 m2 avec une salle de bain de 8,59 m2 (baignoire sabot, lavabo, WC) + dressing de 12 m2 + placard de rangement de 2,42 m2 + WC séparé de 2,15 m2 avec lavabo + chambre de 14,82 m2 avec dressing de 3 m2 et salle de bain de 4,5 m2 (lavabo, douche, WC). 2ème étage = Large couloir de 48 m2 + buanderie de 3 m2 + chambre de 14 m2 avec nouvelle salle d’eau de 4 m2 (douche, lavabo, WC) + chambre de 16,5 m2 avec salle de bain attenante de 4,5 m2 (douche, lavabo, WC) + chambre de 19 m2 avec salle d’eau attenante de 3 m2 (douche, lavabo, WC) + studio de 25 m2 avec kitchenette de 9 m2 et salle d’eau attenante de 5 m2 (douche, lavabo, WC) + WC séparé de 1,3 m2 avec lavabo + grenier (à rénover si souhaité) de 72 m2 avec mezzanine de 32 m2. Divers = Double vitrage simple et double + climatisation réversible + chauffage central (pompe à chaleur) + gaz de ville + panneaux solaires + terrasse privée ensoleillée et jardin mature + piscine chauffée hors sol + emplacement central + revenus B&B prouvés + cave (idéale pour événements/festivités) + toiture refaite en 2019 + mobilier vendu séparément + accessible en voiture + parking sur place + garages + potentiel pour gîte + consommation énergétique annuelle estimée pour usage standard : entre 3842 Euros et 5198 Euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) taxe foncière de 3697 Euros + bons revenus annuels + aucun travaux nécessaires. Prix = 729 000 Euros (Belle maison bourgeoise restaurée et rénovée, pleine de caractère et de style !) Les prix incluent les frais d’agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Id de bien : 84700 Surface habitable : 430 m2 Surface du terrain : 870 m2 Chambres : 7 Salles de bains : 7 Référence : MP792720EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin