Une ville thermale agréable et dynamique (offrant une gamme complète de services et plusieurs cliniques), idéalement située à seulement 5 minutes de Hérépian, 10 minutes de Colombières-sur-Orb (un charmant village au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, réputé pour ses sentiers de randonnée exceptionnels) et à 35 minutes de Béziers. Charmante maison en pierre, vendue entièrement meublée, actuellement exploitée en location saisonnière, avec son propre site web bilingue, une classification 4 étoiles et une clientèle fidèle établie. Une excellente opportunité commerciale ! Ce bien a été entièrement rénové, alliant confort moderne et caractère authentique. Il offre une surface habitable de 56 m² répartie sur deux niveaux, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau et une agréable terrasse privée à l'avant. Rez-de-chaussée = Séjour (accès direct à la terrasse) avec cuisine ouverte entièrement équipée de 25 m² (éléments hauts et bas, évier, plaque à induction, hotte, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur) + couloir de 1,62 m² + WC de 1,16 m² + placard sous escalier abritant le ballon d'eau chaude. 1er étage = Palier de 2,76 m² + chambre de 9,48 m² avec placard intégré + salle d'eau de 4 m² (douche à l'italienne, meuble vasque, WC, sèche-serviettes) + chambre de 12,28 m². Extérieur = Belle terrasse privée à l'avant de la maison d'environ 15 m². Équipements complémentaires = Entièrement rénovée + climatisation réversible + toiture en bon état + carrelage au rez-de-chaussée et parquet au premier étage + volets roulants électriques + double vitrage + raccordée au tout-à-l’égout + taxe foncière annuelle d'environ 1000 euros + estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 604 et 816 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + activité saisonnière établie avec une classification 4 étoiles. Prix = 140 400 euros (idéal pour poursuivre l’activité locative existante !) Les prix s’entendent honoraires d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Réf : 83774 Surface : 56 m² Chambres : 2 Salles d’eau : 1 Référence annonce : LL140400E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse