Un charmant village médiéval avec deux restaurants et une épicerie ambulante, à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 15 minutes de Roquebrun, 30 minutes de Béziers et 45 minutes des plages et de l'autoroute. Maison de village charmante offrant environ 95 m2 de surface habitable, complétée par un grenier partiellement aménagé de 38 m2, offrant un grand potentiel de transformation, notamment pour la création d'une suite parentale. Située sur un terrain de 320 m2, la propriété dispose de deux terrasses et d'un jardin en terrasse, offrant un excellent potentiel d'aménagement après des travaux de débroussaillage et de paysagisme. Une propriété avec un potentiel certain, idéale pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer une maison à leur goût, en plein cœur du village. Rez-de-chaussée = Cave d'environ 10 m2. 1er étage = Hall de 4,5 m2 + cuisine équipée de 13,4 m2 (plaque à gaz, four, micro-ondes, lave-linge, réfrigérateur) + salon de 19 m2 avec accès à un autre salon de 25 m2 + WC. 2ème étage = Hall de 8 m2 avec accès à une terrasse + 3 chambres de 9,2 m2, 8 m2 et 10,2 m2 + salle de bain de 5,5 m2 (douche, baignoire, WC, lavabo). 3ème étage = Grenier partiellement aménagé de 38 m2. Extérieur = Terrasse attenante à la maison de 25 m2 + petite cour/terrasse sur le côté de la maison + terrasse au-dessus de la maison d'environ 20 m2 avec une petite ruine en pierre + jardin en pente à aménager. Divers = Maison en très bon état général + chauffage central au fioul + double vitrage + chauffe-eau électrique + moustiquaires + estimation du montant annuel de la consommation d’énergie pour un usage standard : entre 4198 euros et 5680 euros par an. Tarifs moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière d’environ 600 euros + mobilier négociable. Prix = 172 800 euros (Maison confortable avec potentiel !) Les prix sont nets d'honoraires d’agents (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence du bien : 83351 Surface habitable : 95 m2 Surface du terrain : 320 m2 Chambres : 3 Salles de bains : 1 Référence : SC172800E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin