Grande ville avec toutes les commodités, située à seulement 30 minutes de Limoux, 1 heure des stations de ski, 1h20 de Perpignan et de son aéroport, et 1h30 de l'Espagne. Charmante maison de caractère construite en 1974 dans le style Art Déco, avec une surface habitable de 163 m2, offrant 4 chambres, une salle de bain, une cuisine spacieuse, un salon/salle à manger, une chaufferie/cuisine d'été, une véranda, une terrasse et un garage, le tout sur un terrain de 511 m2 avec une vue magnifique sur les environs ! Rez-de-chaussée = Porche de 3,67 m2 + hall spacieux de 12 m2 avec ventilateur de plafond + salon de 24 m2 ouvrant sur la véranda + véranda de 8,30 m2 + grande cuisine de 21,32 m2 (équipée de meubles hauts et bas, plaque électrique, four électrique, lave-vaisselle, évier, cheminée d'origine) + WC de 1,50 m2 + garage de 16,88 m2 avec porte électrique + chaufferie/cuisine d'été de 17 m2 avec évier/plan de travail/accès direct au jardin. 1er étage = Hall de 6 m2 avec ventilateur de plafond + chambre de 14,91 m2 avec grands placards et beau parquet en bois d'origine + chambre de 15,85 m2 avec grands placards et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse + terrasse d’environ 10 m2 avec vue imprenable + salle de bain de 7,96 m2 (comprenant évier d'origine, baignoire, douche et accès à la terrasse) + chambre de 16,30 m2 + chambre de 12,22 m2 + WC de 2,19 m2. Extérieur = Agréable jardin en terrasses de 511 m2 avec vue à couper le souffle + terrasse de 10 m2 au 1er étage. Divers = Construction traditionnelle + chauffage central au gaz de ville + toutes les fenêtres sont en double vitrage + volets en bois + toiture en bon état + raccordé au tout-à-l’égout + estimation du montant annuel de la consommation énergétique pour un usage standard : entre 2330 Euros et 3200 Euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 1770 Euros. Prix = 239.480 Euros (Une propriété ravissante ! Proche des stations de ski et de la frontière espagnole !) Les prix sont frais d'agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr ID du bien : 82834 Surface habitable : 163 m2 Surface du terrain : 511 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 1 Référence : QL254880EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin