Une charmante petite ville dans la vallée de l'Orb, avec des écoles primaires et secondaires, des cafés, des restaurants et des supermarchés, à 30 minutes de Béziers, 10 minutes du lac Salagou et 45 minutes des plages. Superbe petite ferme construite en 2005, offrant 75 m2 de surface habitable comprenant 3 chambres, sur un terrain en terrasses de 2540 m2. Cette maison au charme atypique ne conviendra pas à tout le monde, mais séduira les amateurs d'authenticité, de confort et de caractère. Vous apprécierez une agréable petite piscine attenante à la terrasse et au petit jardin, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Située en hauteur d'une petite ville de la vallée de l'Orb, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des restaurants. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée menant à une cuisine/séjour équipée de 35 m2 (meubles muraux et bas, four électrique, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur, congélateur à 3 tiroirs) + accès à une terrasse d'environ 50 m2 (où l'on peut installer une grande table et un salon de jardin) + salle d'eau de 8 m2 (espace buanderie, douche, toilettes, double vasques). Premier étage = 3 chambres de 8,5 m2, 9 m2 et 10,5 m2. Extérieur = Grand terrain en terrasses de 2540 m2 avec accès à un petit ruisseau (eau en hiver seulement) + piscine hors-sol (5x3m, au chlore) + place de parking (2/3 voitures) + pas d'accès aux camping-cars en raison de la rue étroite + abri de jardin. Divers = Climatisation réversible et chauffage électrique + double vitrage + taxe foncière de 1149 euros + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1131 euros et 1531 euros par an. Prix moyen de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + entretien du terrain 550 euros/an + maison construite en 2005 + possibilité de négocier certains meubles + électricité du réseau + eau communale + assainissement avec micro-station. Prix = 245 000 euros (Très jolie, unique et sans travaux à prévoir !) Les prix sont frais d'agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 82415 Surface habitable : 75 m2 Surface du terrain : 2 540 m2 Chambres : 3 Salles de bains : 1 Référence : BB269000EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin