Ville dynamique et belle avec tous les commerces, à seulement 5 minutes de la plage, 5 minutes de Vias et 10 minutes de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. Maison de ville agréable (2 faces) avec beaucoup de charme et d'espace, offrant une surface habitable de 145 m2 comprenant 4 à 5 chambres, un grand séjour avec accès à la terrasse, cuisine, 2 salles de bain/douche, un joli escalier original, plus une place de parking privée. Très lumineuse ! Quartier calme ! Rez-de-chaussée = Grande entrée de 14,76 m2 (accès à l'espace voiture privé à l'arrière de la maison). 1er étage = Bel escalier original menant à un hall de 3,80 m2 + salle à manger (ou une autre chambre) de 13,72 m2 avec balcon + cuisine de 15,18 m2 (meubles bas et hauts, évier, plaque gaz, hotte) avec balcon + salle de douche de 3 m2 (douche, meuble vasque) + WC séparé de 0,66 m2 + grand séjour de 27 m2 avec accès à la terrasse + agréable terrasse exposée sud-ouest de 25 m2. 2ème étage = Hall de 4,94 m2 + chambre de 14,33 m2 (balcon) + chambre de 14,66 m2 (balcon) + salle de bain de 4,15 m2 (baignoire, meuble vasque, WC) + chambre de 11,32 m2 + chambre de 16,33 m2 avec long balcon. Extras = Chauffage central au mazout + climatisation réversible + double vitrage + volets en bois + très lumineux + place de parking privée + toiture en bon état + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1890 euros et 2620 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle 1827 euros. Prix = 248 400 euros (Beaux volumes ! Très agréable !) Les prix incluent les frais d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 82312 Surface : 145 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : AM319000EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Proche de la côte Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse