Un hameau situé à quelques minutes de La Tour-sur-Orb (un village offrant toutes les commodités), à 5 minutes du Bousquet-d'Orb, à 40 minutes du magnifique Lac d'Avène et à 50 minutes des plages ! Charmante villa de plain-pied en parfait état, vendue entièrement meublée, offrant une surface habitable de 120 m² comprenant 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un double garage. Le tout sur un terrain magnifiquement paysagé et méticuleusement entretenu de 2146 m², avec piscine couverte, pool house avec salle d'eau, terrasse couverte, terrain de pétanque et belles vues ! Environnement très paisible ! Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 3,51 m² + chambre de 13,45 m² + séjour lumineux de 50 m² avec baies vitrées donnant sur la piscine et sa cuisine ouverte entièrement équipée (four électrique, plaque à induction, hotte, évier, lave-vaisselle, meubles bas) + couloir de 4,90 m² + 3 chambres de 9,95 m², 10,88 m² et 11,32 m² + salle d'eau de 5,43 m² (douche, bidet, double vasque, sèche-serviettes) + buanderie de 10 m² avec évier + double garage de 47 m². Extérieur = Beau terrain paysagé et bien entretenu de 2146 m² + piscine couverte en dur avec volets roulants rétractables, 9x6m, système au sel, finition en mosaïque et système automatique de contrôle du niveau d'eau + terrasse couverte devant la maison + pool house avec douche, WC et lavabo + terrain de pétanque + système d’arrosage automatique. Équipements supplémentaires = Vendue meublée + insert de cheminée + climatisation réversible + double vitrage + volets roulants manuels + chauffage électrique + système d’alarme + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 944 euros et 1278 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 1510 euros. Prix = 324 000 euros (belles vues et cadre paisible !) Les prix s’entendent frais d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence bien : 82201 Surface habitable : 120 m² Surface terrain : 2146 m² Chambres : 4 Salles d'eau : 1 Référence : TB324000E Autres prestations Habitable immédiatement Espace extérieur Parking privé / Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain / Jardin