Petit village de la vallée du Jaur avec une épicerie, un café, à 5 minutes d'Olargues, 10 minutes de Saint Pons de Thomières, 20 minutes de Lamalou les Bains et à 90 minutes des aéroports de Montpellier et de Béziers ainsi que de la côte. Charmante maison de caractère offrant 202 m2 de surface habitable, dont 5 chambres et 2 salles de bains, implantée sur un terrain paysagé de 1 448 m2 avec une vue paisible sur la rivière. Un véritable havre de paix, agrémenté d'une jolie piscine pour des moments de détente et d'intimité. Un privilège rare : la propriété est traversée par une source naturelle, ajoutant un charme unique et une connexion particulière à la nature. Rez-de-jardin = Ancienne écurie de 22 m2 + cave à vin de 8 m2 + atelier de 29,6 m2 avec source + atelier/ancienne écurie de 28 m2. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 18,5 m2 avec accès à la terrasse + séjour/salle à manger de 36 m2 + cuisine équipée de 12 m2 (cuisinière, évier, réfrigérateur) + WC avec lavabo + chambre de 13 m2 avec douche + garage d'environ 70 m2. 1er étage = Hall de 15 m2 + chambre en suite de 20 m2 avec salle de bains de 12,6 m2 (baignoire, douche à l'italienne, WC, lave-mains) donnant sur une grande salle de loisirs (ou 6ème chambre) de 33 m2 + buanderie de 10,2 m2 (bidet, WC, douche à l'italienne et sauna) avec accès à la salle de loisirs + chambre de 17,6 m2 + chambre de 13,6 m2. 2ème étage = 3 chambres mansardées de 40 m2, 10 m2 et 20 m2. Extérieur = 2 terrasses de 10 m2 avec vue + jardin avec un charmant tilleul et accès à la rivière + piscine (10x5m, sel, équipement neuf) + source d'eau constante et illimitée traversant le terrain (possibilité d'irrigation). Divers = Chauffage central au gaz (réservoir extérieur) + estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 6 474 et 8 758 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 1 064 euros + fort potentiel pour l'installation d'un système hydrolique. Prix = 529 000 euros (Paix et nature !) Les prix sont nets d’honoraires d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ID du bien : 75073 Surface habitable : 202 m2 Surface du terrain : 1 448 m2 Chambres : 5 Salles de bains : 2 Référence : PS559000E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Avec terrain/jardin