Village avec toutes les commodités à 5 minutes de Servian, 15 minutes de Pézenas et de l'autoroute, et 25 minutes des plages. Villa de plain-pied offrant environ 140 m2 de surface habitable, implantée sur un terrain de 1000 m2 avec piscine. La maison comprend une partie de 85 m2 avec deux chambres et une salle de bains, et une seconde partie d'environ 55 m2, un ancien garage converti en trois chambres, dont une suite parentale. Le jardin, très facile à entretenir, dispose d'une annexe de 35 m2 pouvant être aménagée en cuisine d'été, idéalement située face à une jolie piscine avec un espace jacuzzi. Intérieur = Hall d'entrée donnant sur un séjour/cuisine de 45 m2 (meubles muraux et bas, plaque de cuisson, four électrique, lave-vaisselle, four micro-ondes combiné, hotte aspirante) + 2 chambres de 12 m2 et 12,7 m2 avec placards intégrés + WC + salle de bains de 4,7 m2 (lavabo et baignoire) + hall de 3,8 m2 + 2 chambres de 11,5 m2 et 9 m2 + bureau de 5,3 m2 + hall de 1,5 m2 + chambre en suite de 10 m2 avec dressing de 2 m2 et salle d'eau de 2,2 m2 (douche et lavabo). Extérieur = Jardin facile d'entretien avec grande terrasse et piscine en forme de rein de 8×6 m avec espace jacuzzi + annexe de 35 m2 idéale pour une cuisine d'été + terrasse en bois devant une des chambres. Divers = Climatisation réversible + village très agréable + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour usage standard: entre 692 Euros et 936 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière d'environ 1800 Euros + possibilité d'installer facilement une activité commerciale car il s'agit d'un quartier d'artisans résidentiels. Prix = 499.000 Euros (Idéal pour une grande famille !) Les prix sont frais d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Id de la propriété : 77526 Surface habitable : 140 m2 Surface du terrain : 1 000 m2 Chambres : 5 Salles de bains : 2 Référence : A499000EB Autres caractéristiques Habitable immédiatement Espace extérieur Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin