Village avec toutes les commodités, écoles maternelle et primaire, restaurants et café, à 20 minutes de Béziers, à 20 minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages. Villa impeccable construite en 2007 et entièrement rénovée depuis. Offrant 168 m² de surface habitable, elle dispose de pièces lumineuses et fonctionnelles, comprenant un studio indépendant et un bureau pour une profession libérale (ancien salon de beauté). Implantée sur un charmant terrain de 514 m², elle promet calme et intimité, avec en plus une piscine neuve pour profiter des journées ensoleillées. Un bien idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle dans un cadre agréable. Rez-de-chaussée = hall de 10 m² + studio de 26 m² avec coin nuit, séjour et cuisine équipée + salle d'eau de 5 m² (douche, lavabo, WC) + chambre de 12,9 m² + ancienne salle de beauté/massage de 23 m² + cave/réserve/buanderie. 1er étage = séjour/salle à manger/cuisine équipée de 44 m² (hotte, four, plaque, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) avec accès à une terrasse de 20 m² + couloir de 4,7 m² + WC + 3 chambres (12,9 m², 13,2 m² et 13,8 m²) + salle de bain de 7,5 m² (douche et 2 vasques). Extérieur = Piscine (7×3,5 m, fond en pente, chauffée et au sel) + jardin agréable avec arbres et terrasse indépendante pour le studio + place de parking dans la cour devant la maison. Divers = Climatisation réversible à l’étage et splits au rez-de-chaussée + taxe foncière annuelle de 1300 euros + enduit du mur de la terrasse à prévoir (à négocier). Prix = 449 400 euros (Accueillante et confortable !) Les prix sont frais d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence : 65798 Surface habitable : 168 m² Surface du terrain : 514 m² Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence annonce : LSA449400E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin