Un village dynamique offrant toutes les commodités (boulangerie, boucher, café, restaurants, supermarché, :), situé à 10 minutes de Murviel-les-Béziers, 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages ! Villa élégante neuve de plain-pied (construite en 2025) offrant une surface habitable d'environ 123 m2. Elle comprend un séjour spacieux et exceptionnellement lumineux de 60 m2 avec une cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau ainsi qu'un garage. La propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de 413 m2, élégant et facile d'entretien, avec une piscine et deux places de parking privatives. Cadre paisible, sur les hauteurs du village, bénéficiant d’une belle vue environnante. Rez-de-chaussée = Porche attrayant en béton ciré devant la maison + grand séjour exceptionnellement lumineux grâce à ses larges baies vitrées, offrant 60 m2 avec cuisine ouverte + cellier de 6,76 m2 (chauffe-eau thermodynamique) avec accès extérieur + garage entièrement carrelé de 14,34 m2 avec porte électrique + dégagement de 6,65 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche à l’italienne et meuble vasque) + chambre de 11,46 m2 + chambre de 11,10 m2 + WC suspendu de 1,84 m2 + suite parentale de 21 m2 comprenant une chambre de 17,61 m2 (baies vitrées donnant sur l’extérieur) avec dressing et sa salle d’eau privative de 4 m2 (douche à l’italienne et double meuble vasque). Extérieur = Terrain entièrement clos, paysagé et soigné de 413 m2 (oliviers, grenadier) + piscine coque chlore (6×3m) avec terrasse. Divers = Construite en 2025 avec des prestations de haute qualité respectant les dernières normes + climatisation réversible gainable avec thermostat dans chaque pièce + double vitrage aluminium + volets roulants électriques + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour usage standard : entre 390 euros et 570 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + 2 places de parking privées. Prix = 405 000 euros (Cadre paisible sur les hauteurs, avec une belle vue !) Les prix sont frais d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Id de bien : 77479 Surface habitable : 123 m2 Surface du terrain : 413 m2 Chambres : 3 Salles de bains : 2 Référence : C410400E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Espace extérieur Parking privé / Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain / jardin