Charmant hameau sans commerce, à 5 minutes en voiture d’un petit village avec une boutique, situé à 7 minutes en voiture d’Olargues, 15 minutes de Mons la Trivalle, 30 minutes de Bédarieux et une heure de Béziers. Superbe maison de campagne avec 145 m² d’espace habitable sur un terrain de 1255 m² (dont une partie en pente vers la rivière) offrant 5 chambres et 3 salles de bains ainsi qu’une petite ruine de 30 m², jacuzzi et piscine. Emplacement superbe et paisible. La maison est vendue avec 7400 m² de bois et terrain non attenants. Rez-de-chaussée = Cave d’environ 30 m² + hall d’entrée de 8 m² + salon de 25 m² + cuisine de 15 m² (four, plaque gaz, meubles bas, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier, hotte) donnant sur une petite terrasse + couloir de 5 m² + WC + salle de bains de 5 m² (bidet, baignoire et lavabo) + 3 chambres de 10 m², 10 m² et 11 m². 1er étage = Palier de 1,5 m² + bureau/chambre de 15 m² donnant sur une chambre en suite de 20 m² (douche, WC et lavabo) + chambre en suite de 20 m² (douche et lavabo). Extérieur = Joli jardin derrière la maison avec piscine et jardin sur le côté de la propriété (en pente vers la rivière) + jacuzzi dans une agréable cour + 2 petites ruines de 30 m² devant la maison et 15 m² devant et sur le côté de la maison + bois et terrain non attenants de 7400 m². Compléments = Poêle à bois et chauffage central au fioul + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour usage standard : entre 1948 euros et 2636 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle d’environ 455 euros + réputation établie de la maison avec un revenu locatif annuel en location de vacances estivales (12-15000 euros). Prix = 336 960 euros (Emplacement top !) Les prix comprennent les frais d’agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Id du bien : 77198 Surface habitable : 145 m² Surface du terrain : 8 655 m² Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : FO432000E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Avec terrain/jardin