Village circulade avec tous commerces, cafés, restaurants et écoles, à 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages et de Pézenas. Charmante maison rénovée avec pièces spacieuses et grand potentiel, située dans un village dynamique à seulement 15/20 minutes de Béziers. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d’une agréable cour et d’un porche idéal pour stationner un véhicule. Les principaux travaux ont déjà été réalisés, il ne reste plus que quelques finitions pour la personnaliser à votre goût. Avec 155 m² de surface habitable, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, plus des combles aménageables au-dessus du porche, cette opportunité vous permet de profiter du charme d’une vieille maison avec le confort moderne ! Rez-de-chaussée = Entrée dans un séjour/cuisine équipée de 65 m² (meubles muraux et de sol, plaque de cuisson, four électrique, hotte, lave-vaisselle, évier) avec 2 poêles à pellets et accès à la cour + WC. 1er étage = Hall de 6 m² + 2 chambres de 11,5 m² et 14 m² + salle d’eau de 8,5 m² (douche, WC, 2 vasques) + chambre parentale de 21 m² avec salle d’eau de 10,5 m² (douche, WC, 2 vasques) et accès à un dressing de 10 m², puis à des combles de 37 m² avec potentiel d’aménagement. Extérieur = Cour d’environ 90 m² avec accès voiture au porche + accès piéton côté rue. Divers = Poêles et chauffage électrique + taxe foncière annuelle de 1666 euros + estimation de la consommation énergétique annuelle pour usage standard : entre 1760 euros et 2440 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + quelques finitions (enduit et peinture). Prix = 253 800 euros (Confortable et spacieux !) Les prix sont charges d’agence incluses (payées par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence : 65135 Surface habitable : 155 m² Surface du terrain : 232 m² Chambres : 3 Salles de bains : 2 Référence : SA253800EB Autres caractéristiques Cour Immédiatement habitable Espaces extérieurs Parking privé/Garage Potentiel locatif