Un village médiéval avec toutes les commodités, cafés, écoles primaires et secondaires, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de l’autoroute et 25 minutes des plages. Une maison de village pleine de caractère, datant de la période médiévale, offrant environ 165 m2 de surface habitable répartis sur 4 niveaux. Elle comprend 3 chambres et séduit par son charme unique et son authenticité. Vous apprécierez également une magnifique terrasse sur le toit de 25 m2, idéale pour se détendre, avec une superbe vue panoramique. Une propriété rare grâce à son charme historique ! Rez-de-chaussée = hall d’entrée de 6 m2 avec évier en pierre + toilettes et douche + salon voûté de 40 m2. Demi-niveau = bureau/chambre de 8 m2. 1er étage = hall de 3 m2 + salle à manger/salon de 42,5 m2 + cuisine équipée de 10,5 m2 (meubles hauts et bas, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) + hall de 3 m2 avec accès à la ruelle arrière. 2e étage = hall de 8 m2 + 2 chambres (13,5 m2 et 24 m2) + salle de bain de 9 m2 (baignoire, lavabo, toilettes). 3e étage = terrasse de 25 m2. Divers = climatisation réversible, cheminée et chauffage électrique + double vitrage + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour usage standard : entre 1872 euros et 2532 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle d’environ 1249 euros + la maison peut être vendue meublée. Prix = 225 000 euros (Unique et pleine de caractère !) Les prix sont frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Id de bien : 81837 Surface : 165 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : M225000E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse