Magnifique village recherché en bord de rivière dans la vallée de l'Orb avec tous commerces (bars, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarché, pharmacie, écoles :) avec sa belle rivière, situé à 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Béziers et 35 minutes de la plage ! Maison de village agréable avec une surface habitable de 100 m2 offrant 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une terrasse de 10 m2, une cour agréable de 20 m2 ainsi que de grandes caves d'environ 50 m2. Belle vue et à seulement quelques pas de la rivière ! Sous-sol = Grande cave d'environ 50 m2 avec accès à la rivière. Rez-de-chaussée = Entrée sur une cour agréable de 20 m2 devant la maison + hall de 8 m2 + chambre de 11,57 m2 + salle d'eau de 8,76 m2 (meuble double vasque, WC, douche, espace buanderie) + chambre de 11,24 m2 + porte donnant accès à la cave. 1er étage = Séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte (meubles bas, four électrique, plaque gaz, hotte, évier, lave-vaisselle) et un salon avec cheminée à insert. 2ème étage = Grande et agréable chambre de 27,21 m2 avec jolie vue sur les collines + pièce de 5,81 m2 (possibilité de créer une salle d'eau, arrivées d'eau déjà présentes) + terrasse de 10 m2 avec vue sur les toits. Extérieurs = Cour agréable devant la maison d'environ 20 m2 + terrasse de 10 m2 avec belle vue sur les toits. Extras = Système de pompe à chaleur (air et eau) + climatisation réversible + cheminée à insert + entièrement rénovée depuis 2018 (électricité, plomberie, toiture) + double vitrage + volets en aluminium + quelques finitions cosmétiques à prévoir + parking juste en face + consommation énergétique annuelle estimée pour usage standard : entre 410 euros et 610 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 921 euros. Prix = 189 000 euros (Dans un village recherché, en plein cœur de la vallée de l'Orb !) Les prix comprennent les honoraires d'agences (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Id de bien : 57896 Surface habitable : 100 m2 Surface du terrain : 66 m2 Chambres : 3 Salles d'eau : 1 Référence : CR201960E Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse