Une ville touristique médiévale animée, à 20 minutes de Béziers, à 20 minutes des plages, avec tous commerces et restaurants. Ce duplex récemment rénové au cœur de la célèbre ville médiévale ne nécessite aucun travaux et est prêt à habiter. L'emplacement idéal de l'appartement le rend parfait pour des locations saisonnières ou à l'année, offrant un revenu locatif attractif. Le bien (au 2ème étage d’une grande maison en pierre) dispose d’un espace de vie confortable et lumineux de 96 m², comprenant 3 chambres. Une opportunité unique d’investir dans un bien alliant charme historique et modernité dans une ville au riche patrimoine. 2ème étage = hall d’entrée de 3,7 m² + 2 chambres de 10,5 m² et 11 m² + salle de bain de 3,7 m² (baignoire et lavabo) + WC + chambre de 14,8 m² avec salle d’eau attenante de 2,6 m² (douche et lavabo). 3ème étage = hall de 3,6 m² + séjour/cuisine de 47 m² avec grandes baies vitrées. Divers = Chauffage électrique + toiture/plomberie/électricité en bon état + taxe foncière annuelle d’environ 1000 euros + estimation de la consommation énergétique annuelle pour usage standard : entre 1860 euros et 2570 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + en plein cœur de la ville + stationnement gratuit à 10 minutes à pied. Prix = 169 000 euros (Produit rare en plein centre-ville !) Les prix sont frais d’agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Référence : 63978 Surface : 96 m² Chambres : 3 Salles de bains : 2 Référence : P194400E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Potentiel locatif