Village avec tous commerces situé à 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de la plage ! Maison de village avec caractère offrant une surface habitable de 158 m2 comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), plusieurs salons, cuisine, 2 salles de bains, une buanderie, une cave/atelier, une cour et une superbe terrasse sur le toit de 27 m2 avec une belle vue ! Dans un endroit calme ! Centre et parking à proximité ! Rez-de-chaussée = Entrée sur salon de 19,82 m2 (poêle à bois et belle pierre apparente) + cuisine de 18,23 m2 (évier et plan de travail) + buanderie de 10,90 m2 avec accès indépendant + cave/atelier de 30 m2 (pouvant être transformée en gîte) + cour de 8,98 m2. 1er étage = Couloir de 4,25 m2 + chambre de 19,60 m2 (placards d'origine intégrés) + chambre communicante de 10,61 m2 + salle de bains de 5,60 m2 (baignoire, lavabo) + dressing de 3,96 m2 + WC de 1,72 m2 + suite parentale de 23 m2 comprenant chambre de 15,56 m2, dressing de 3,25 m2 et salle d'eau de 4,81 m2 (douche à l'italienne, WC, meuble vasque, sèche-serviettes). 2ème étage = Beau salon de 40 m2 avec belles poutres apparentes et parquet d'origine + coin cuisine (évier, plan de travail, réfrigérateur) + grenier de 12 m2 + belle terrasse sur le toit de 27 m2 orientée sud avec vue imprenable sur les collines et l’église. Extérieurs = Patio de 8,98 m2 + magnifique terrasse sur le toit de 27 m2 orientée plein sud avec vues splendides. Extras = Entièrement rénovée (électricité, plomberie, façade extérieure) + poêle à bois et chauffage électrique + double vitrage partiel + volets en bois + carrelage + toiture en bon état + possibilité de créer un gîte + estimation de la consommation énergétique annuelle pour usage standard : entre 1757 et 2377 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 350 euros. Prix = 165 000 euros (Super charmant !) Les prix sont nets d’honoraires d’agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à prévoir en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr ID du bien : 75749 Surface : 158 m2 Chambres : 3 Salles de bains : 2 Référence : C178200E Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse