Village agréable dans la région du Minervois, avec épicerie, restaurant et coiffeur, situé à 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du lac des Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport ! Belle maison de caractère datant du XVIIIe siècle (1768), avec une surface habitable de 102 m2 offrant 4 chambres, 2 salles de bains/douches, un salon et une cuisine. Pleine de charme avec des éléments d'origine (anciennes tomettes, belles portes, cheminée d'origine). Au cœur du village ! Rez-de-chaussée = Entrée de 8,79 m2 + salon de 14,25 m2 + cuisine de 15,64 m2 avec cheminée et évier d'origine. 1er étage = Palier de 3,62 m2 + chambre de 13,83 m2 + salle d'eau de 3,56 m2 (vasque, WC, douche, sèche-serviettes) + chambre de 12,21 m2 avec beaux placards d'origine. 2ème étage = Palier de 2,70 m2 + salle de bains de 3,61 m2 (baignoire, WC, lavabo, beau vieux carrelage au sol) + chambre de 13 m2 avec placard + chambre de 11 m2. Extras = Carrelage + volets en bois + chauffage électrique + toiture neuve, électricité et plomberie refaits + raccordé au tout-à-l’égout + estimation du montant annuel de la consommation énergétique pour un usage standard : entre 1820 euros et 2500 euros par an. Prix de l’énergie moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle d’environ 400 euros. Prix = 139 500 euros (Plein de charme !) Les prix sont nets d’honoraires d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Identifiant bien : 80168 Surface : 102 m2 Chambres : 4 Salles de bains : 2 Référence : TC159500E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Potentiel locatif