Village avec toutes les commodités, restaurants, épicerie, pizzeria, boulangerie, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb. Grande dépendance en pierre au cœur du village, d'une superficie de 210 m2, offrant un grand potentiel de rénovation pour devenir une charmante maison familiale. Elle dispose déjà d'une terrasse existante et d'une petite cour, parfaites pour profiter de l'extérieur. Une partie du toit a été refaite, l'autre partie nécessite des travaux - un atout pour personnaliser complètement ce lieu selon vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination : ce bâtiment pourrait devenir une superbe propriété de caractère. Le permis de construire a déjà été accordé. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 60 m2 (garage) + cour de 17 m2 + pièce de 45 m2 avec accès à la seconde partie de la dépendance (environ 50 m2). 1er étage = Prévision d'accès + terrasse d'environ 13 m2 + 150 m2 possibles. Divers = Bon emplacement + partie du toit refaite + prévision de raccordement aux services publics + un permis a déjà été accordé pour 2025 + non soumis aux diagnostics de performance énergétique. Prix = 89 000 euros (Grand potentiel) Les prix sont frais d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques ID du bien : 81157 Surface du lot : 210 m2 Référence : SGF108000EEE Autres caractéristiques Cour Espace extérieur Rénovation nécessaire Terrasse