Village agréable avec café, restaurants, tabac, boulangerie, pizzeria, épicerie : situé à 5 minutes de Magalas (tous commerces), 15 minutes de Béziers et 25 minutes de la plage ! Maison de village offrant une surface habitable de 70 m2 (2 faces, sur 2 niveaux) comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour, une cuisine séparée. Emplacement calme, en plein cœur du village ! Vendue entièrement meublée ! Rez-de-chaussée = Entrée sur séjour de 12 m2 + cuisine séparée de 10,55 m2 (meubles hauts et bas, évier double, four gaz, plaque de cuisson, réfrigérateur, machine à laver). 1er étage = Hall de 1 m2 + salle d'eau de 2,54 m2 (WC, lavabo, douche) + chambre de 8,90 m2 + chambre attenante de 12,98 m2. 2ème étage = Chambre principale de 9,16 m2 avec sa salle d'eau privative de 2,85 m2 (WC, douche, lavabo) + chambre attenante de 10,06 m2. Extras = Sol carrelé et parquet bois + simple vitrage + tout à l'égout + chauffage électrique (à revoir) + non soumis au diagnostic de performance énergétique + taxe foncière annuelle de 309 euros + toiture en bon état. Meubles inclus = 2 tables en bois avec 4 chaises + 2 grands buffets + 2 clic-clac + table basse + 2 lits doubles + 6 tables de chevet + 3 commodes + 4 armoires + lit simple. Prix = 70 200 euros (Idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat !) Les prix sont frais d'agents inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 78911 Surface : 70 m2 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles d'eau : 2 Référence : SLA97200E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Potentiel locatif