Hameau dans le Parc Régional du Haut Languedoc, pas de commerces, à 580 m d'altitude, à 2 minutes de Courniou les Grottes, 5 minutes de St Pons de Thomieres, 1h20 de Béziers, 1h30 de Montpellier et 1h45 des plages. Située dans un hameau paisible et isolé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette jolie maison en pierre offre un grand potentiel avec environ 80 m2 d'espace habitable à aménager selon vos envies. Elle dispose de deux petits jardins parfaits d'environ 100 m2 chacun pour profiter de l'environnement naturel environnant. À une altitude de 580 m, cette propriété est située au cœur du Parc Régional du Haut-Languedoc, dans un cadre préservé sans commerces à proximité immédiate, mais avec un charme authentique. Rez-de-chaussée = cave indépendante de 20 m2 + pièce de 17 m2 avec cheminée. 1er étage = salon de 23 m2 + salle d'eau de 2,3 m2 (douche, lavabo, WC) + hall d'escalier de 5 m2 + 2 chambres de 8 m2 et 7 m2. Extérieur = jardin de 100 m2 au rez-de-chaussée et jardin de 100 m2 au 1er étage. Divers = Eau de ville/électricité et tout-à-l'égout + toiture révisée + rénovation à prévoir (fenêtres, isolation, cuisine, salle de bain) + non soumis au diagnostic de performance énergétique. Prix = 59 000 Euros (Beau potentiel, emplacement calme !) Les prix sont frais d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence du bien : 68678 Chambres : 2 Salles de bains : 1 Référence : CS59000E Autres caractéristiques Espace extérieur Rénovation à prévoir Avec terrain/jardin