Opportunité unique pour créer votre propre chambre d'hôtes ou petit hôtel ! Bienvenue à Bourbonne-les-Bains, charmante ville thermale située dans le département de la Haute-Marne. En plein cœur de la rue principale se trouve ce superbe et vaste bâtiment, offrant un énorme potentiel. Que vous souhaitiez ouvrir un Bed & Breakfast, un hôtel de charme, un restaurant ou simplement vivre dans une belle maison pleine de caractère, cette propriété est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'endroit : un grand hall d'accueil lumineux distribue les différentes pièces, dont un vaste salon avec de magnifiques portes en enfilade menant à l'arrière-salle. Les volumes sont généreux et permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine, des toilettes et une buanderie. En son centre, un superbe escalier en bois conduit au premier étage, où vous trouverez trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées, idéal pour accueillir des hôtes ou pour une vie de famille confortable. Le deuxième étage offre un immense espace ouvert avec de grandes fenêtres, facilement aménageable selon vos envies : chambres supplémentaires, suite privée ou atelier d'artiste. Les hauts plafonds et les éléments architecturaux d'origine confèrent à la maison un charme indéniable. À l'arrière du couloir du rez-de-chaussée, une porte mène à une grande cour intérieure abritée, parfaite pour créer une agréable terrasse ou un espace de détente en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder à une annexe ou cave supplémentaire. Un peu plus haut (après une petite montée), vous découvrirez un jardin d'environ 250 m² avec une vue imprenable sur la ville, un véritable atout ! Ce bien offre de multiples possibilités. Après quelques travaux de modernisation, il peut devenir une propriété exceptionnelle pleine de charme, d'espace et de potentiel au cœur de Bourbonne-les-Bains !