Beau camping ayant un grand potentiel. Situé en Dordogne sur un terrain de 24 hectares, dont 5,5 hectares en zone loisirs. Le camping dispose de 64 emplacements d'une superficie de 100 à 200 m². Le camping est atypique avec plusieurs zones bien délimitées, notamment sur une colline, permettant aux campeurs de profiter d'une vue exceptionnelle sur le paysage et les 2 châteaux voisins. Ensemble immobilier en pierre très typique du Périgord avec 2 maisons d'habitation et un loft (140 m², 100 m² et 100 m²). Au cœur du terrain, sur une colline, un 'Belvédère' de 240 m², à utiliser pour pratiquer le yoga, la méditation ou les massages. Piscine chauffée de 7 x 15 m et 1,40 m de profondeur avec jeux d'eau, installation technique en très bon état. Le restaurant est équipé d'une cuisine professionnelle. CA 130 000 € et plus, pour une période d'ouverture de 2 mois (juillet et août). Ce CA peut être facilement augmenté en ouvrant en basse et moyenne saison et en accueillant des groupes : vélos, voitures anciennes, étudiants, cousinades, mariages, ... Gros potentiel : autorisation de créer 75 emplacements supplémentaires : chalets, mobil-homes, tentes, habitats atypiques. Un havre de paix en Dordogne, bien placé dans un parc naturel, proche des lieux touristiques et offrant beaucoup de possibilités de développement. À voir !