Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 25 min. Dijon 55 min. Une belle villa construite vers 1975 composée d’une habitation d’environ 185 m² – 4 chambres + 2 salles de bains –, sous-sol utilisé comme garage - cave - atelier, piscine, cour et parc, le tout sur environ 6500 m² clos et bien arboré situé en zone constructible. Rez-de-chaussée : - Entrée 14 m² carrelée + WC-lave-mains. - Séjour-salon 50 m² carrelés – Cheminée + poêle à bois. - Cuisine 15 m² carrelée ouverte sur terrasse côté ouest. - Chambre parentale 15 m² parquet flottant + dressing + salle de bains privative (baignoire + douche + 2 vasques). Étage : Dégagement 16 m² moquette + WC. - Chambre 15 m² parquet flottant – Charpente apparente. - Salle de bains carrelée (baignoire + 1 vasque). - Chambre 10 m² moquette – Charpente apparente. - Chambre 16 m² moquette – Charpente apparente. Combles sous pente. Sous-sol : Garage double 2 x 18 m². Chaufferie – Cave à vin. Vide sanitaire en enfilade. Piscine 2022 – 8 x 3,5 (Chlore) + plage + abri piscine. Toiture tuiles plates en état d’usage. Chauffage PAC + Chaudière gaz de ville. Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »