Chalon sur Saône 10 min. Gare TGV 30 min. Dijon 50 min. Une belle propriété en pierre composée d’une demeure principale d’environ 310 m² entièrement rénovée – 5 chambres + 3 salles de bains –, deux logements rénovés indépendants de 35 et 75 m² (soit 420 m² habitables au total), dépendances attenantes et séparées, four à pain, piscine, cour et terrain, le tout sur environ 1900 m² clos. Demeure principale : (310 m²) - Entrée 30 m² pierre reconstituée – Montée escaliers. - Salon 55 m² pierre reconstituée – Cheminée communicante avec insert – Plafond cathédrale. - Cuisine 40 m² carrelée toute équipée. Cheminée communicante avec insert. - 3 chambres 10 – 16 – 16 m² parquet de chêne massif. - Salle d’eau (douche + 2 vasques) + WC séparés - Cellier/entrée arrière 18 m² pierre naturelle + cave à vin climatisée. - Chaufferie/buanderie + salle d’eau-WC (douche + 1 vasque) côté piscine. 1er étage : Mezzanine 27 m² plancher + parquet flottant. - Chambre 11 m² parquet flottant. - Chambre / Salle de jeux 35 m² parquet flottant. - Salle de bains (baignoire + 2 vasques) + WC séparés. Logements séparés : Appartement 1 (75 m²) : cuisine + séjour + 2 chambres + salle d’eau + WC séparés. Chauffage central gaz de ville + climatisation réversible. Appartement 2 (35 m²) : pièce à vivre + salle d’eau – WC + chambre à l’étage. Chauffage électrique + climatisation réversible. Dépendances : - Garage attenant pour un véhicule. - Grange (120 m² au sol) + étage + combles (toiture + charpente 2020). - Abri voiture + bâtiment usage remise. - Four à pain + petite dépendance en pierres. Piscine 5 x 10 – Chauffée PAC Chauffage central Hybride PAC / Gaz – Climatisation réversible pour les appartements. Toiture tuiles plates bourguignonne en très bon état – Assainissement individuel. Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h10. Bâle 2h40. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »