À seulement 5 minutes de Sancerre, venez découvrir cette maison d'environ 97 m2 habitables, offrant un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous profiterez d'une cour bétonnée facilitant l'accès à la propriété. La maison comprend une cuisine, un salon/séjour, une cave, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse chambre de 15 m2 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier à aménager, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain non attenant avec possibilité de construction vient compléter ce bien. La propriété dispose également de belles dépendances avec une grange d'environ 60 m2 et une écurie d'environ 53 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou de réalisation de projets. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Sancerre et constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr