- Emplacement : une situation géographique au cœur de l’EuropeAu cœur du centre-ville de SerrisA 30 km de ParisGare TGV/RER A de Chessy/Marne la Vallée : 6 min en voiture / 25 min à piedA moins de 3 h de plus de 300 Millions d’habitantsLe parc Disneyland Paris est à 5 min en voiture / 10 min en navette / 30 min à piedLa Vallée Village est à 1 km : soit 2 min en voiture / 7 min à piedA 1 km du centre du Val d’Europe, zone touristique internationale avec plus de 15 millions de touristes par an sur le secteurAppartements équipés et confortables : du studio 4 personnes au 3 pièces 9 personnesUne piscine couverte chauffée- Gestion sans souciFiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non ProfessionnelRentabilité à partir de 4,70 %Bail Commercial 2032 : dernier renouvellement en 2023 avec 15 % de loyers proposésCharges de copropriété courantes payées par le preneurTF : 17 €/m²Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs , Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l’appart’hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.Conclusion : cette opportunité d’investissement regroupe toutes les caractéristiques d’un placement pérenne et performant. Appartement Duplex 3 pièces - 6/7 personnesN° lot copro : 0164-01 / N° vente : 310 / N° physique : 332Adagio - Échéance bail septembre 2033Honoraires : EMERAUDETaxe foncière : 803 €DPE : E / GES : C